我能等到房价降了再买房吗

受限购、限贷等政策影响，房产市场上投资性购房占比已经很低了，大部分购房者属于刚性需求或改善性需求。因此，决定房价高低的主要是供求关系。 从供应的情况看，截至10月14日，上海市一手住宅的可售面积为612万平方米，套数为43393套；二手房可售面积为770万平方米，套数为75082套。这个供应量并不是很大，今年一手房的成交面积已经超过了1000万平方米，平均每月成交近100万平方米，市场上可售的新房面积仅相当于半年左右的成交量，属于供应相对偏少的阶段。

近期，的确有部分开发商对楼盘进行了降价促销，但这种促销通常是将精装修住宅改为毛坯房，看上去价格下跌了不少，但购房门槛并不一定下降。比如300万元的精装修住宅改成270万元的毛坯房出售，总价降低30万元，首付降低9万元，但考虑装修的费用，入住前的实际支出反而更高。